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30/09/2010

Les expropriés des Champs-Philippe veulent plus d’argent (le parisien 30/09/2010)

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Hier après-midi, plusieurs habitants de LaGarenne-Colombes se sont retrouvés devant le juge des expropriations au TGI de Nanterre.

Face à eux, la société d’économie mixte des Hauts-de-Seine (SEM92),quidoit racheter leurs loge ments pour y construire la ZAC des Champs-Philippe, un nouveau quartier inclus dans le périmètre de La Défense élargie. « La SEM propose des prix très largement inférieurs à ce que valent des pavillons équivalents, de l’ordre de 30 à 40 % », s’étrangle René Legoff, président de l’association UEV,Urbanisme-Esprit Village à LaGarenne.

Au final, c’est le juge qui devra fixer le prix de vente. Au cours de l’audience, très technique, il est question de mesurage, de coefficient de pondération, de calcul… « Le pavillon de M. et Mme K. a un certain cachet, il est pittoresque, l’état est impeccable, il y a un grand terrain et une rue calme », mar tèle un avocat . Object if convaincre la juge que la demeure de ses clients vaut 3 600 € lemètre carré.

La SEMévoque quant à elle 2 600 € et le commissaire du gouvernement en propose 3 100… Dans la salle, le couple a le visage tendu. « La SEM nous a contactés il y a un peu moins d’un an, se souvient Antoine. Je ne demande pas la lune. J’espère juste toucher de quoi racheter quelque chose d’équivalent : un pavilllon et 300m2 de terrain à LaGarenne. Avec ce que propose la SEM c’est impossible. » « Il n’y a qu’un acheteur possible, la SEM 92. Cela empêche d’avoir des prix sincères, estime son avocat, Me Gilles Caillet. Au total, 50 familles sont concernées. »

En face, la SEMse défend de tirer les prix vers le bas. « Nos propositions s’appuient à la fois sur les estimations faites par France Domaine et sur
notre connaissance du marché immobilier de LaGarenne-Colombes », précise Hervé Gay, directeur général de la SEM 92. Les magistrats rendront leur délibéré début novembre.

Le parisien 30 Septembre 2010

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